Главная / Инвестирование / Инвестиции в коммерческую недвижимость: выгодно ли это?
Инвестиции в коммерческую недвижимость: выгодно ли это?

Инвестиции в коммерческую недвижимость: выгодно ли это?

Инвестиции в коммерческую недвижимость: выгодно ли это?

Многие люди задумываются о вложении денежных средств в различные инвестиционные проекты. Некоторые люди готовы приобрести предметы старины и драгоценности, а кто-то вкладывает деньги в различные финансовые инструменты или покупает и сдает коммерческую недвижимость.

Сдача недвижимости для коммерческих нужд — оптимальный вариант для получения постоянного и надежного дохода на неограниченный промежуток времени. Такой вариант подходит как физическим лицам, так и различным организациям независимо от форм собственности и годового оборота.

Если рассматривать по регионам, то лидером по числу сдаваемой площади является Московская область. И это неудивительно. Инвесторы активно вкладываются в такой вид бизнеса, покупая все больше и больше нежилых помещений. Набирает популярность и коммерческая недвижимость в Подольске, которая растет вследствие близкого территориального расположения от мегаполиса. По заявлению аналитиков, данный рост продолжится и в ближайшее время.

Тот, кто мыслит шире — тот стремится купить недвижимость за рубежом. Кроме того, это вложение денежных средств в валюте и доход от сдачи в аренду будет в валюте. Сдавать недвижимость в одной стране, а самому проживать в другой, кажется сложным процессом. Ведь нужно встречаться с арендаторами, решать вопросы по обслуживанию помещений. На самом деле не все так сложно. Все операции по обслуживанию можно поручить местной управляющей компании, которая за процент от сдачи объекта будет решать все текущие вопросы.

С управляющей компанией взаимоотношения можно строить по двум направлениям. Это или гарантированная сумма ежемесячно с годовым контрактом. Или же это будет процент от ежемесячной аренды. Первый вариант более стабильный, но менее выгодный. Здесь уже каждый делает свой выбор. Осталось сделать свой выбор.

Ценообразование таких объектов складывается из множества факторов. Это и месторасположения, и поток людей, и функциональное использование объекта. Последний фактор подразделяется на несколько видов. Самым дорогим видом коммерческой недвижимости является торговая и офисная недвижимость.

Набирает популярность и универсальные помещения. Из названия понятно, что они могут использоваться в качестве совокупности двух видов. Весьма удобно для начинающих предпринимателей и организаций. Самым же распространенным видом коммерческой недвижимости считаются складские помещения. Их площади несоизмеримо больше, чем перечисленные выше, но стоимость заметно меньше.

Инвестиции в коммерческую недвижимость: выгодно ли это?
5 (100%) 1 vote

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *