Главная / Кредиты / Ипотека / Коммерческая ипотека: есть ли преграды на пути развития бизнеса?
Коммерческая ипотека: есть ли преграды на пути развития бизнеса?

Коммерческая ипотека: есть ли преграды на пути развития бизнеса?

Коммерческая ипотека — это ипотека, которая дается на приобретение нежилых построек: склад, офис и т. д. В России уже есть специалисты, которые профессионально работают с программами ипотечного кредитования офисных и производственных помещений.

Ипотека коммерческих зданий, или бизнес-ипотека, применяется по всему миру. Опыт запада показал, что при грамотном использовании коммерческой недвижимости (сдача в аренду зданий под офис, магазин, предприятия сферы услуг), их доход вполне соразмерен с любой сферой малого бизнеса и дает возможность использования ипотечного кредита. Суть коммерческой ипотеки — кредитовать коммерческую площадь под ее же залог. В отличие от жилого кредита, коммерческая ипотека обладает сжатыми сроками погашения и достаточно большими ставками.

План ипотеки нежилых строений похожа на ипотеку жилья: здесь такая же процедура оценки объекта, требование о первоначальном взносе. Тем не менее, есть и другая сторона — законодательство не дает право компании оформить закладную на недвижимое имущество до заключения сделки купли/продажи. Помещение нужно сперва купить и только после этого его можно заложить, чтобы получить всю сумму.

По мнению российских экспертов, коммерческая ипотека — одно из перспективнейших направлений ипотечного кредитования. В нашей стране коммерческой ипотекой пользуются только большие компании. Однако эксперты говорят, что в будущем приобретение офиса по ипотеке может стать выгодным вложением денег, как сегодня — покупка жилья. По данным риэлторов, спрос на эти услуги каждый день растет. Когда внесут необходимые дополнения в закон о коммерческой ипотеке, многие проблемы будут решены, и коммерческая ипотека будет совершенствоваться так же быстро, как и ипотека на жилье.

В России необходимо развить финансовые рынки, потому что без них нельзя решить социальные и экономические проблемы страны. Благополучная финансовая ситуация в стране не может строиться только на успешной работе больших предприятий. Малый и средний бизнес – это основа, которая, нуждается в развитии финансового рынка.

Эффективная система кредитования – это важное условие строительства в РФ малого и среднего бизнеса, которые нуждаются в «финансовом инструменте широкого профиля».

Коммерческая ипотека: есть ли преграды на пути развития бизнеса?
5 (100%) 1 vote