Главная / Кредиты / Ипотека / Почему заемщиков может ожидать отказ в оформлении ипотеки?
Почему заемщиков может ожидать отказ в оформлении ипотеки?

Почему заемщиков может ожидать отказ в оформлении ипотеки?

Почему заемщиков может ожидать отказ в оформлении ипотеки?

Граждане часто при подписании ипотечного договора с банком надеются на предоставление кредита на новое жилье, но в большинстве случаев получают отказ. По многим подсчетам видно, что отказы предоставляются чаще, нежели одобрения кредита. Чтобы узнать причину подобного решения, нужно внимательно изучить требования банковских структур.

Недостаточный доход – препятствие в оформлении ипотеки

Основная причина, из-за которой заемщики получают отказ, заключается в наличии низкого дохода. Этот показатель банковские организации берут из предоставленной справки о доходах НДФЛ-2. Работников банка обычно интересует указанная в справке сумма получаемых средств заемщиком. Кроме того, представители банка определяют достоверность полученной информации от клиента. Если заемщик предоставил банку информацию о том, что он получает 30000 рублей в месяц, а по документам видно, что его заработок составляет 10000 рублей, то это рассматривается как недостоверность фактов, соответственно, отказ в получении ипотечного кредита.

Бывают такие ситуации, когда гражданин оформлен директором компании с приличной суммой дохода. При детальном изучении данных о нем выясняется, что кроме школы, другого образования этот директор не имеет. Опять наблюдается искаженность фактов, в результате чего в своих услугах банк отказывает такому клиенту. В сложных ситуациях будущих клиентов проверяет служба безопасности банка. Если оказывается, что справка о доходах и многая информация сфабрикована, то гражданину не только будет отказано по кредиту, но и его могут привлечь к уголовной ответственности.

Кроме величины дохода, банковские струдники определяют профессию клиента. И если этот гражданин зарабатывает себе на жизнь торговлей, строительством, фрилансом, является частным предпринимателем, то отказ гарантирован, причина – нестабильность доходности данных видов деятельности.

На что еще смотрит банк?

Как только проверка указанных выше данных прошла успешно, гражданина находят в списках бюро кредитных историй. Чтобы ипотечный кредит был одобрен, человек должен иметь положительную кредитную историю, а все созаемщики и поручители должны обладать таким же показателем. В момент выдачи ипотеки у заемщика не должно быть других кредитов. Как только будет собран пакет необходимых документов, банк потребует предоставить дополнительную информацию.

Банк перед подписанием договора спросит клиента о его согласии на залог данной недвижимости для обеспечения ипотечного кредита. Клиентам это ничем не грозит, так как после заключения ипотечного договора владельцем недвижимости становится заемщик. Чтобы отобрать за неуплату недвижимость, банку придется затратить много времени, изымая ее через суды. А вот договор страхования можно и не заключать, подобная услуга повышает сумму общей стоимости кредита.

Почему заемщиков может ожидать отказ в оформлении ипотеки?
5 (100%) 1 vote

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *